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Acheter un immeuble de plusieurs appartements dans la région de Miami présente de nombreux intérêts :
 
- Une meilleure rentabilité locative :
 
A l'achat, un immeuble de plusieurs appartements se paie moins cher que la somme des appartements achetés séparément
 
 
Dans sa gestion, vous avez la maîtrise des charges courantes et des travaux que vous souhaitez évenuellement réaliser sans que cette décision vous soit imposée par un syndic de copropriété
 
 
- Une meilleur profit à la revente :
 
En optimisant la rentabilité locative de votre immeuble, vous pourrez ainsi augmenter son prix de vente
 
 
Vous aurez également la possibilité de convertir votre immeuble en copropriété et dégager un bénéfice substantiel en revendant les appartements individuellement
 
 
- D'autres intérêts :
 
La gestion locative d'un ou de plusieurs immeubles peut vous permettre d'obtenir un visa d'investisseur et le droit de résider aux USA
 
 


Rich Homes of Florida a une grande expérience dans la recherche, la gestion locative et la vente d'immeubles de rapport.

La sélection ci dessous vous donne un aperçu des immeubles à vendre ou vendus par notre agence, contactez nous
pour de plus amples informations sur un de ces immeubles :



6push.gif (1016 octets) 1830 S Treasure Dr, Miami Beach ----- 2,700,000 USD (*)


(*) Vendu 2,300,000 USD par


-
20 appartements (6 F3, 14 F2)

- 1690 m2 de surface habitable

- Terrain de 2230 m2 au bord de l'eau

- 19 parkings

- Piscine

- Rentabilités (**): brute: 9,5% nette actuelle : 4,5% nette potentielle : 7,2%

6push.gif (1016 octets) 1816 Meridian Av, Miami Beach ----- 3,100,000 USD (*)


(*) Négociable


-
28 appartements (16 F2, 12 Studios)

- 1630 m2 de surface habitable

- Terrain de 1740 m2

- 11 parkings

- Rentabilités: brute: 8,9% nette actuelle : 3,9% nette potentielle : 6,1%

- Situé en plein South Beach près de Lincoln Rd !

6push.gif (1016 octets) 525 79 St, Miami Beach ----- 975,000 USD


- 1
0 appartements (8 F2, 2 Studios)

- 620 m2 de surface habitable

- Terrain de 520 m2

- Rentabilités: brute: 10,1% nette actuelle : 6,5% nette potentielle : 8,2%

- La plage est à 300 mètres

6push.gif (1016 octets) 955 Bay Dr Miami Beach ----- 650,000 USD



-
8 appartements (8 F2)

- 520 m2 de surface habitable

- Terrain de 650 m2

- Rentabilités: brute: 10,9% nette actuelle : 5,5% nette potentielle : 7,6%

6push.gif (1016 octets) 7124 Bay Dr, Miami Beach ----- 600,000 USD





-
8 appartements (4 F2, 4 Studios)

- 410 m2 de surface habitable

- Terrain de 500 m2

- Rentabilités: brute: 11,0% nette actuelle : 6,1% nette potentielle : 7,7%

6push.gif (1016 octets) 8010 Crespi Bl, Miami Beach ----- 600,000 USD (*)


(*) Vendu 600,000 USDpar



-
8 appartements (4 F3, 2 F2, 2 Studios)

- 630 m2 de surface habitable

- Terrain de 760 m2

- Rentabilités: brute: 12,8% nette actuelle : 7,5% nette potentielle : 8,4%

6push.gif (1016 octets) 7936 Harding Av, Miami Beach ----- 499,000 USD


-
8 appartements (5 F2, 3 Studios)

- 380 m2 de surface habitable

- Terrain de 510 m2

- Rentabilités: brute: 11,9% nette actuelle : 7,0% nette potentielle : 8,3%

- A 100 mètres de la plage !

6push.gif (1016 octets) 2 S Shore Dr, Miami Beach ----- 1,759,000 USD


-
16 appartements (1 F4, 7 F3, 8 F2)

- 1240 m2 de surface habitable

- Terrain de 1780 m2 au bord de l'eau

- Piscine

- Rentabilités: brute: 10,5% nette actuelle : 5,9% nette potentielle : 7,2%

6push.gif (1016 octets) 30 S Shore Dr, Miami Beach ----- 675,000 USD



-
7 appartements (1 F3, 5 F2, 1 Studio)

- 480 m2 de surface habitable

- Terrain de 950 m2 au bord de l'eau

- Rentabilités: brute: 9,1% nette actuelle : 5,2% nette potentielle : 7,0%

6push.gif (1016 octets) 8321 Crespi Bl, Miami Beach ----- 700,000 USD



-
8 appartements (8 Studios)

- 450 m2 de surface habitable

- Terrain de 530 m2 au bord de l'eau

- Rentabilités: brute: 9,5% nette actuelle : 5,5% nette potentielle : 7,5%

6push.gif (1016 octets) 6025 Polk Street, Hollywood ----- 760,000 USD



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16 appartements (1 F3, 13 F2, 2 Studios)

- 920 m2 de surface habitable

- Terrain de 2100 m2

- 16 parkings

- Rentabilités: brute: 15,9% nette actuelle : 10,5% nette potentielle : 12,0%

Nous avons d'autres immeubles à vous présenter, certains vendeurs proposent un auto-financement, n'hésitez pas à nous consulter

(**) :
Rentabilité brute = somme des revenus locatifs actuels / prix de vente
Rentabilité nette actuelle = (somme des revenus locatifs actuels- impôts fonciers - charges - autres frais) / prix de vente
Rentabilité nette potentielle = Rentabilité nette pouvant être dégagée en réduisant le prix d'achat, en optimisant les revenus locatifs et en réduisant certaines charges (gràce à l'expérience de Rich Homes)

 

 


RICH HOMES
100 North Biscayne Boulevard - Suite 2904 - Miami, Florida 33132 - USA
Tél.: 305 379 7202   Fax: 305 731 2482   Email: question@richusa.com

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