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6push.gif (1016 octets) Quels sont les coûts liés à une transaction immobilière en Floride?

Il est important de souligner qu’il n’y a pas de frais de notaire proprement dit en Floride. En effet, les droits d’enregistrement sont payés par le vendeur et l’acheteur ne paye un impôt qu’en cas de recours au crédit. Il faut également remarquer qu’il n’y a pas, à vrai dire, de cadastre en Floride (puisque qu’il n’y a pas de notaire), c’est la raison pour laquelle il est conseillé de souscrire une assurance-titre qui vous protégera contre les éventuelles imperfections de l’enregistrement. Vous trouverez ci-après le détail des dépenses à envisager dans le cadre d’ une transaction immobilière.

POUR LE VENDEUR

Droit d’enregistrement US$600 pour chaque tranche de $100.000
Reactualisation de l’Assurance du Titre de Propriété $200 – $250
Avocat $400 – $600 (facultatif)

POUR L’ACHETEUR

En cas d’achat comptant, les coûts liés à la transaction sont réduit au strict minimum et les points suivants sont recommandés mais pas obligatoires:

Assurance du Titre de Propriété 0,7% du prix d’achat
Inspections $300
Relevé cadastral $275
Avocat $600 – $800

En cas de financement par un prêt conventionnel, les points suivants deviennent obligatoires:

Assurance du Titre de Propriété 0,7% du prix d’achat
Analyse de votre crédit $60
* Inspections $300
Expertise de la valeur vénale $275
Relevé cadastral $300
Honoraires de Banque 1% à 3% du montant du crédit
Frais de dossier $200 – $400
Frais de greffe $40 – $80
Droits d’enregistrement 1) $.35 / 100 sur le montant du crédit
2) 0.002 du montant du crédit
Assurance Multi-Risques Habitation 14 mois à payer d’avance
Impôts immobiliers 2 à 4 mois à payer d’avance

La totalité des coûts sera de l’ordre de 1,5% dans le cas d’un achat comptant et de plus de 4% s’il s’agit d’un achat à crédit.

Pour une estimation personnalisée de la valeur de votre propriété n’hésitez pas à nous contacter.


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